Meilleurs Agents
Estimez gratuitement le prix de vente et le loyer d'un logement à partir de son adresse, consultez les prix au m² et comparez les agences du quartier.
Avant de mettre un appartement en vente, ou simplement par curiosité, beaucoup de propriétaires commencent par Meilleurs Agents. À partir de l'adresse et des caractéristiques du logement, le site donne une fourchette de prix et un loyer indicatif, recalculés chaque mois. Une carte affiche les prix au mètre carré, et un comparateur classe les agences du secteur selon leurs ventes récentes et les avis de leurs clients. Pour les particuliers, tout est gratuit. Ce sont les professionnels de l'immobilier qui paient. Il est édité à Paris par Digital Classifieds France, une société du groupe Aviv.
Comment l'estimation est calculée
Il suffit de l'adresse et de quelques caractéristiques du logement, comme la surface et le nombre de pièces. Ensuite, le calcul croise trois sources. La base BIEN des notaires couvre 25 ans de ventes, et la base DVF, tirée des données fiscales, est mise à jour tous les six mois. S'y ajoutent les transactions des agences partenaires. Vous obtenez une fourchette, pas un chiffre unique.
Meilleurs Agents le reconnaît lui-même, l'estimation est faite sans visite. Elle ignore donc l'état réel du logement, une vue dégagée ou des travaux à prévoir. Pour fixer un prix de vente, l'avis d'une ou de plusieurs agences reste nécessaire.
Comme les estimations sont recalculées chaque mois, vous pouvez revenir de temps en temps sur la fiche de votre logement pour suivre l'évolution de son prix, sans engagement ni rendez-vous.
| Service | Pour qui | Prix |
|---|---|---|
| Estimation du prix et du loyer | Propriétaires | Gratuit |
| Carte des prix au m² | Tout le monde | Gratuit |
| Comparateur d'agences | Vendeurs | Gratuit |
| RDV Meilleurs Agents, un appel avec un conseiller | Vendeurs | Gratuit, l'agence paie si la vente se fait |
Lire la carte des prix
La carte affiche des prix « net vendeur », c'est-à-dire sans les frais d'agence. Au 1er octobre 2026, un appartement parisien s'y affichait par exemple à 9 630 € le mètre carré. Ces chiffres sont eux-mêmes des estimations. Pour voir à quel prix se sont vraiment vendus les biens d'une rue, la carte DVF publiée par l'État donne les montants signés chez le notaire.
Le comparateur d'agences
Pour classer les agences, le site tient compte de leur dynamisme, de la satisfaction de leurs clients, de leurs performances et de la distance. Selon les conditions d'utilisation, aucune rémunération ne l'influence. Les agences peuvent en revanche acheter un encart publicitaire.
Avec le service RDV Meilleurs Agents, vous échangez 15 minutes au téléphone avec un conseiller, qui recommande ensuite trois agences. Il ne vous coûte rien. Si la vente aboutit, c'est l'agence choisie qui rémunère Meilleurs Agents. Meilleurs Agents revendique 12 000 agences partenaires, dont 2 000 sélectionnées pour ce service, et 50 conseillers.
Sources
Questions fréquentes
L'estimation de Meilleurs Agents est-elle fiable ?
C'est une fourchette calculée sans visite, à partir des ventes passées du secteur. Elle donne un ordre de grandeur. L'état du logement, l'étage ou des travaux à prévoir peuvent l'écarter du prix réel.
Combien coûte une estimation sur Meilleurs Agents ?
Rien pour les particuliers, qu'il s'agisse de l'estimation, de la carte des prix ou du comparateur d'agences. Ce sont les agences qui le paient, pour des services professionnels ou quand une vente aboutit grâce à lui.
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