Ce que gagne un salaire brut en net, ce que coûte un crédit, ce que rapporte une option fiscale : chaque simulateur applique les barèmes en vigueur et détaille son calcul, pour vérifier avant de décider.
Estimation des frais d'acquisition (France)
Lors de l'achat d'un logement en France, les « frais de notaire » regroupent surtout des taxes reversées à l'État et aux collectivités, et non la rémunération du notaire : sur un bien ancien, les droits de mutation pèsent près de 80 % du total. Ce calculateur applique le barème 2026 des émoluments et les droits en vigueur, puis détaille les quatre postes plutôt que de rendre un chiffre unique : droits de mutation, émoluments réglementés, contribution de sécurité immobilière et débours. Le taux départemental change le résultat, et le sélecteur permet de comparer les deux : depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé les droits de 5,81 à 6,32 %, soit environ 1 530 € de plus sur un achat à 300 000 €. Dans le neuf, la vente relève de la TVA et les droits laissent place à une taxe de publicité foncière de 0,715 %.
Barème des émoluments en vigueur (arrêté du 25/02/2026, reconduit jusqu'au 29/02/2028). Depuis avril 2025, la majorité des départements ont relevé les droits de mutation à ~6,32%. Dans le neuf (VEFA), la vente est soumise à la TVA et les droits sont remplacés par la taxe de publicité foncière à 0,715%. Estimation indicative.
Liens partenaires : nous pouvons percevoir une commission, sans coût supplémentaire pour vous.
Dans l'ancien, comptez environ 7 à 8% du prix du bien. Dans le neuf (VEFA), ils tombent autour de 2 à 3%, car les droits de mutation y sont fortement réduits.
Un logement neuf est soumis à la TVA et non aux droits de mutation classiques : seuls une taxe de publicité foncière réduite et les émoluments du notaire s'appliquent, d'où des frais nettement plus bas.
Les droits de mutation (taxes reversées à l'État et au département), les émoluments réglementés du notaire, la contribution de sécurité immobilière et divers débours (documents et formalités).
Un résultat qui vous paraît faux, une valeur périmée, un cas qui manque ? Signalez-le à contact@topapps.fr