341 outils gratuits
Outils en ligne
341 outils gratuits, sans inscription ni installation, tout se passe dans votre navigateur.
Frais de notaire
Argent & ImpôtsEstimation des frais d'acquisition (France)
Lors de l'achat d'un logement en France, les « frais de notaire » regroupent surtout des taxes reversées à l'État et aux collectivités, et non la rémunération du notaire : sur un bien ancien, les droits de mutation pèsent près de 80 % du total. Ce calculateur applique le barème 2026 des émoluments et les droits en vigueur, puis détaille les quatre postes plutôt que de rendre un chiffre unique : droits de mutation, émoluments réglementés, contribution de sécurité immobilière et débours. Le taux départemental change le résultat, et le sélecteur permet de comparer les deux : depuis avril 2025, la plupart des départements ont relevé les droits de 5,81 à 6,32 %, soit environ 1 530 € de plus sur un achat à 300 000 €. Dans le neuf, la vente relève de la TVA et les droits laissent place à une taxe de publicité foncière de 0,715 %.
Chargement…
Pour aller plus loin
Liens partenaires : nous pouvons percevoir une commission, sans coût supplémentaire pour vous.
Questions fréquentes
Quel pourcentage représentent les frais de notaire ?
Dans l'ancien, comptez environ 7 à 8% du prix du bien. Dans le neuf (VEFA), ils tombent autour de 2 à 3%, car les droits de mutation y sont fortement réduits.
Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
Un logement neuf est soumis à la TVA et non aux droits de mutation classiques : seuls une taxe de publicité foncière réduite et les émoluments du notaire s'appliquent, d'où des frais nettement plus bas.
Que comprennent réellement ces frais ?
Les droits de mutation (taxes reversées à l'État et au département), les émoluments réglementés du notaire, la contribution de sécurité immobilière et divers débours (documents et formalités).
Cet outil dans le blog
Un résultat qui vous paraît faux, une valeur périmée, un cas qui manque ? Signalez-le à contact@topapps.fr