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Montant du prêt à taux zéro estimé
Le prêt à taux zéro finance une partie d'un achat de résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, et l'État paie les intérêts à la banque. Son montant ne dépend pas de la négociation mais d'un barème : la zone géographique du logement, les revenus rapportés à la composition du foyer, et le type de bien déterminent une quotité, appliquée à un coût d'opération lui-même plafonné. Cet outil déroule cet enchaînement et donne le montant estimé, ce qui permet d'arriver au rendez-vous bancaire en sachant ce qu'on peut attendre.
Les primo-accédants, c'est-à-dire les personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédentes, sous condition de ressources, et pour un logement destiné à devenir leur résidence principale. Des exceptions existent, notamment en situation de handicap ou après une catastrophe.
C'est le pourcentage du coût de l'opération que le prêt peut financer. Il décroît par tranches de revenus et dépend du type de logement : plus les revenus sont élevés, plus la part financée à taux zéro est faible. C'est ce qui explique qu'un même bien donne des montants très différents selon les foyers.
Avec un différé : pendant plusieurs années, on ne rembourse que le prêt principal, le PTZ ne commençant qu'ensuite. La durée du différé et celle du remboursement dépendent de la tranche de revenus, ce qui allège fortement les premières années, celles où le budget est le plus tendu.
Un résultat qui vous paraît faux, une valeur périmée, un cas qui manque ? Signalez-le à contact@topapps.fr